Me rihapjen e temës së ndërtimit te ish-“Treska”, me kryetarin e Komunës Qendër, Goran Gerasimovski, biseduam për zhvillimet aktuale, respektimin e ligjeve dhe mbrojtjen e interesit publik në procedurë, por edhe për projektet e realizuara. dhe planet e ardhshme të Komunës për përmirësime shtesë të kushteve të jetesës së banorëve të saj.
Këto ditë sërish është bërë aktuale tema me ndërtimet e ofruara në lokacionin e ish-fabrikës “Treska”. “Chance for Center” pretendon se në atë pjesë ka 47% tokë shtetërore dhe se po shitet. Cila është përgjigjja juaj për këtë?
– Nuk është aspak e vërtetë që ndonjë tokë shtetërore shitet apo keqpërdoret. Për këtë çështje, fillimisht duhet të dallojmë se sa përqind është realisht objekt plotësimi, e cila është një e drejtë ligjore e pronarëve. Në opinion qarkullojnë këto shifra prej 47.16%, të cilat janë marrë nga Elaborati i Ekspertëve për pezullimin e aplikimit të ndryshimit të planit detaj urbanistik për një pjesë të lokalitetit “Bunjakovec 1”.
Megjithatë, nga 47% e përmendur tokë shtetërore, vetëm rreth 10% deri në 15% i nënshtrohen përfundimit, pra blerje shtesë nga pronarët sipas planit aktual. Kjo procedurë është obligim ligjor i komunës sepse ato ndodhen brenda parcelave ndërtimore të formuara nga DUP. Pjesa e mbetur prej 37% ndodhen nën sipërfaqe të planifikuara për përdorim publik, si rrugë, trotuare, shtigje këmbësore, gjelbërim bllokues dhe nuk janë objekt tjetërsimi për asnjë arsye dhe Bashkia Qendër nuk do të lejojë përfundimin e mëtejshëm të kësaj toke. Ato mbeten në pronësi të shtetit dhe mbeten për përdorim publik, pa asnjë mundësi ndërtimi në këto zona.
Mënyra se si e gjithë kjo situatë i prezantohet publikut nga “Chance for Center” është manipuluese dhe e pasaktë. Pjesa më e madhe e parcelave janë mbi 90% në pronësi private, dhe vetëm 10% kërkojnë kompletim shtesë që do të bëhet në përputhje me ligjin. Këtu nuk ka shitje, por një procedurë ligjore që Komuna është e detyruar të bëjë në çdo parcelë ku është ndërtuar.
Shtrohet pyetja edhe pse nuk u prezantuan publikisht zgjidhjet konceptuale nga konkursi i bërë nga administrata e mëparshme vendore. A nuk mendoni se publiku e meriton t’i shikojë këto zgjidhje të ofruara në tokë tërheqëse në një vend qendror, përpara se të marrë një vendim përfundimtar për ndërtimin?
– Nuk është e vërtetë që këto zgjidhje konceptuale nuk ishin në dispozicion të publikut. Ato janë publikuar në faqen tonë të internetit dhe janë ende të disponueshme në internet, siç është faqja e “Arkitekturës maqedonase” (https://marh.mk/izvestaj/), së bashku me vizualizimin e tyre, si dhe raportin e plotë të juria për zgjedhjen e zgjidhjes së projektimit.
Megjithatë, sa i përket prezantimit publik, duhet të theksoj sërish se këto zgjidhje konceptuale nuk mund t’i nënshtrohen prezantimit publik sepse nuk janë projekte përfundimtare. Ato janë thjesht ide ose sugjerime për diçka që mund të ndërtohet në vendndodhjen e treguar. Menjëherë pas marrjes së detyrës si kryetar bashkie, jam konsultuar gjerësisht me shërbimet dhe sektorin ligjor për këto zgjidhje dhe zbatueshmërinë e tyre. Sipas këtyre bisedimeve, konkursi është shpallur me kërkesë të Këshillit të mëparshëm pa u kontrolluar nëse zgjidhjet e pritshme të konkurrencës janë ligjërisht të mundshme për t’u përfshirë plotësisht në dokumentet e ardhshme planifikuese. Për realizimin e vendimeve të konkurrimit nuk duhet përjashtuar fakti se ato duhet të jenë në përputhje me pronësinë ligjore pronësore, si dhe me rregulloret ligjore në fuqi dhe DUP. Këtu kemi një situatë ku zgjidhjet e propozuara nuk përputhen fare me pronësinë dhe as zgjidhjet konceptuale nuk i përgjigjen DUP-it aktual.
Në thelb do të tentohet që zgjidhjet konceptuale të shfrytëzohen në maksimum, por ato nuk mund të zbatohen plotësisht, gjegjësisht në procedurën e miratimit të DUP-it Lagjja e qytetit Z-11, lokaliteti Bunjakovec 1 dhe Bunjakovec 2, natyrisht, konkurrenca. zgjidhjet do të merren parasysh, por vendimi përfundimtar për këtë fushë do të vendoset në mënyrë integrale si pjesë e fushëveprimit të gjithë DUP-së dhe do të varet nga legjislacioni tjetër që jemi të detyruar të respektojmë, si dhe nga parametrat e GUP i Qytetit të Shkupit.
Në të njëjtën kohë, siç duket edhe në vetë raportin, të treja zgjidhjet konceptuale të ofruara të konkursit nuk përputhen me parametrat e dhënë, ku edhe projekti konceptual i renditur i parë e kalon katin e lejuar 3-katësh (parashikon një kat të kombinuar. katër dhe tetë kate); e dyta parashikon blloqe banimi me gjashtë kate dhe kulla banimi me 17 kate, ndërsa e treta parashikon një element vertikal – një kullë 71 metra për qëllime hoteli. Përkundër kësaj, në fushëveprimin “Treska”, DUP-i parasheh një numër maksimal të kateve nga kati përdhes plus 5 kate, ose lartësi maksimale prej 16 metrash. Edhe pse lartësia nuk është parametri i vetëm që mund të shihet nga pikëpamja urbane, zgjidhjet e ofruara të konkurrencës ende shkojnë përtej rregulloreve aktuale dhe të njëjtat e ofruara si ide, mund të përdoren vetëm në pjesë.
Çfarë kërkoni ju si kryetar nga ndërtuesit për këtë zonë dhe si do ta mbroni interesin publik në ish-“Treskën”?
– Në periudhën parazgjedhore kam thënë se do të avokoj për urbanizëm human dhe këtë e zbatoj realisht. Në “Treska” kërkojmë ndërtimin e objekteve me interes publik si çerdhe, por edhe shumë gjelbërim. Pavarësisht se DUP-ja aktuale e vitit 2012 parasheh vetëm 5% gjelbërim, Komuna ka kërkesë që hapësira të rregullohet në përputhje me Ligjin për Gjelbërimin Urban i cili parasheh një përqindje të detyrueshme të gjelbërimit në një parcelë ndërtimore së paku. 20%.
Krahas respektimit të minimumit ligjor duke ofruar gjelbërim si rregullim përdhese, në atë hapësirë ka tokë shtetërore rreth 9000 m2 e cila do të donte të realizohej në një park të madh. Është shumë më tepër gjelbërimi që nuk është planifikuar me planin detal urbanistik, dhe tejkalon minimumin ligjor, gjë që vërteton faktin se e gjithë hapësira nuk është e zënë vetëm për ndërtesa të reja.
Unë e përsëris vazhdimisht se ne qëndrojmë për një qendër të gjelbër dhe duam sipërfaqe të reja e më të gjelbra në bashki. Nuk mund t’i bëjmë plotësisht parqet dhe sipërfaqet e gjelbra në parcela private, por do të përpiqemi fort për realizimin maksimal të kërkesave tona nga ana e pronarëve.
Pronarët kanë kërcënuar me padi me vlerë 50 milionë euro. “Shans për Qendrën” thekson se ky është vetëm një kërcënim bosh, por në realitet mund të ndodhë realisht, pra a është e mundur që një komunë të pësojë një dëm të tillë? Çfarë prisni nëse puna qëndron “e mbërthyer”?
– Sigurisht që paditë janë të mundshme dhe formalisht pronarët e kanë bazën për këtë, por besoj se nuk do të ndodhë. Komuna nuk mund të përballet kurrë me një rrezik të tillë, ne tashmë kemi përvoja të kaluara ku komuna ka paguar shuma të mëdha parash për konteste të ngjashme. Si kryetar bashkie, mendoj se është krejtësisht e pajustifikuar të lejohet një rezultat i tillë.
Komuna duhet të respektojë rregulloret ligjore dhe të punojë në interesin më të mirë të qytetarëve dhe këtë e bëj. Është vërtet e pakuptueshme për mua pse ky problem nuk zgjidhet prej vitesh. Personalisht kam menduar dhe thënë para zgjedhjeve se moratoriumi nuk ishte mjeti dhe mënyra e duhur për zgjidhjen e problemeve urbanistike në Qendër, sidomos jo një moratorium që mbeti në fuqi për shumë vite. Po ashtu, “Shansi për Qendrën” përmes Jana Belçevës ka mundur të gjejë zgjidhje duke marrë pjesë në zgjidhjen e këtij problemi, me çka do t’i shmangej të gjitha këto sot, por këtë nuk e bëri gjatë kohës që ishte në krye të Këshillit.
A do të mblidhni Trupin Pjesëmarrës dhe do t’i zgjidhni çështjet e hapura në një tryezë të përbashkët, besoj se do të interesoheshin edhe qytetarët edhe mediat për një diskutim të tillë?
– Absolutisht që në fillim Bashkia ka vepruar hapur me të gjithë aktorët dhe tashmë kemi pasur një takim të tillë. Në atë takim u prezantuan të gjitha faktet lidhur me gjithë rastin dhe procedurat në vazhdim. Së shpejti do të mbledhim një mbledhje të re për ta diskutuar sërish, por e bëj të qartë se duhet të ketë një zgjidhje së shpejti dhe kjo do të thotë tejkalim përfundimtar i këtyre çështjeve të hapura. Urbanizimi i “Treskës” është i domosdoshëm, ndër të tjera, sepse aktualisht është deponia më e madhe në qendër të qytetit. Nuk është në interesin e askujt që të mbetet kështu.
Kanë kaluar pak më shumë se 100 ditë nga mandati juaj. Çfarë keni bërë deri më tani si kryetar i ri i Komunës Qendër?
– Fillimisht u ndala në problemet kryesore që qytetarët na vunë në dukje në periudhën parazgjedhore, e kjo është higjiena, trafiku dhe urbanizmi. Organizuam disa aksione të mëdha pastrimi, pas më shumë se 10 vitesh pastruam kanalin rrëzë Vodnos, pastruam trotuaret te furra “Silbo”, Divizioni 50, Dane Krapçev, 487, Bllagoj Davkov, Dimçe Mirçev. Ne kemi instaluar rrjetin e ri të ujësjellësit në rr. “Oton Zupancic” në Dibër Maalo po përfundojmë rikonstruksionin e rrugës “Debarca” dhe rr. “Crvena Voda”, dhe vazhdon me rr. “Partizanska”. Ne kemi ofruar parkim falas për personat me dëmtim të dëgjimit. Në rrugët “Orce Nikolov” dhe “Boemska” mbollëm fidane të reja, ndërsa aksionet e pastrimit të mbeturinave nga pronat private i kryejmë, ku grumbulluam 700 goma të mbeturinave prapa hotel “Vip” në vendbanimin Kërnjevë. Ne kemi hapur një klub pensionistësh në Beverly Hills për pensionistët. Ne siguruam 100 pastrues ajri në kopshte. Së shpejti do të fillojmë kopshtin e ri në Prolet dhe ndërtimin e paraleleve të reja në shkollën “Kolë Nedelkovski” dhe të mos flasim për të gjitha. Në të vërtetë, shumë projekte u kërkuan nga qytetarët. Komuna e Qendrës vazhdon të punojë në përputhje me interesat dhe nevojat për ofrimin e kushteve më të mira për banorët e Qendrës dhe ne vazhdojmë të avokojmë për urbanizëm human që i plotëson interesat e qytetarëve.
